Entretiende votre maison

Afin de garantir le maximum de confort et de pérennité de votre maison, il est important d’en assurer un bon entretien

Nous vous proposons ici un aide-mémoire des contrôles, vérifications et entretiens courants nécessaires au fil des mois pour votre nouvelle maison.

En cas de doute ou de difficultés, il est impératif de solliciter l’aide de professionnels afin de de conserver les garanties sur l’ensemble des équipements de votre maison.

Toiture / Extérieur Maison

	Évènement	1 mois	2 mois	3 mois	6 mois	1 an	2 ans	3 ans
Vérifier l’état de la couverture. Un examen détaillé sera nécessaire après un fort coup de vent ou de fortes chutes de neige					
Au printemps et à l’automne, nettoyer gouttières et chéneaux					
Étanchéité toiture-terrasse L’entretien comporte, à minima les opérations suivantes y compris sous les aménagements type lames bois ou composites : L’examen général des ouvrages d’étanchéité visibles ; L’inspection de tous les ouvrages complémentaires visibles sur la toiture, notamment souches, édicules, lanterneaux, acrotères, ventilations, zinguerie, bandeaux, etc.… ; La vérification des relevés d’étanchéité ; La vérification et le nettoyage des entrées d’eaux pluviales et trop-pleins ; L’enlèvement des mousses, des herbes et de la végétation ; L’enlèvement des boues et limons sur les revêtements autoprotégés apparents ; L’enlèvement des détritus et menus objets ; La remise en ordre éventuelle des protections meubles. Les toitures sont soumises aux caprices du temps. Un nettoyage à haute pression de la mousse évite d’obturer l’évacuation des eaux pluviales et un éventuel sinistre. Une légère rétention d’eau sur un complexe d’étanchéité appliqué sur un support gros œuvre sans pente est conforme au règle de l’art					
Enduit extérieur / Ravalement: Repeindre ou rénover les façades tous les 10 ou 15 ans selon le procédé employé	
Nettoyer les murs, enlever les mousses et les lichen suivant l’exposition								
Une maison, ça vit. Une fois terminée, elle va continuer à s’adapter au terrain: elle va sécher, bouger, se tasser, etc… L’apparition de microfissures est inévitable, le plus souvent, elles n’ont qu’un impact esthétique sur la construction.

OUVERTURES	Évènement	1 mois	2 mois	3 mois	6 mois	1 an	2 ans	3 ans
Vérifier les orifices d’écoulement d’eau des fenêtres, des portes, des portes fenêtres et porte d’entrée						
Nettoyer les canaux d’écoulement d’eau des fenêtres de toit Voir sur le site velux.fr						
Nettoyer les filtres à air						
Vérifier les fermetures et huiler les mécanismes						
Talquer les joints d’étanchéité						
Nettoyer les menuiseries						
Volets roulants: – Lavage à l’eau additionnée d’un détergent doux (PH compris entre 5 et 8) . – Rinçage soigné à l’eau claire – Essuyage avec un chiffon doux et absorbant Voir sur le site eveno-fermetures.com					
Passer une couche de lasure sur les volets et les boiseries						

Assainissement

	Évènement	1 mois	2 mois	3 mois	6 mois	1 an	2 ans	3 ans
Nettoyer le bac à graisse à l’extérieur et le filtre pouzzolane qui se trouve dans la fosse toutes eaux					
Vérifier les écoulements entrées/sorties de la Fosse Toutes Eaux					
Vérifier le regard de répartition des eaux pour s’assurer de leur bonne répartition, enlever les dépôts si besoin					
Contrôler les regards d’évacuation des eaux de pluie						
Nettoyer le filtre bactérien de la fosse sceptique toutes eaux						
Vérifier la bonne évacuation dans l’exutoire (si existant)						
Vidanger les boues de la Fosse Toutes Eaux							
Nettoyer et curer le cas échéant les canalisations								
Renouvellement des pierres du pouzzolane (environ 10 ans)							
Faire entretenir la fosse septique toutes eaux par une entreprise spécialisée							
nettoyage et vérification de la pompe de relevage EU					

TERMITES	Évènement	1 mois	2 mois	3 mois	6 mois	1 an	2 ans	3 ans
Contrôle du vide sanitaire						
Au printemps et à l’automne nettoyage des abords. Supprimer toutes les sources susceptibles de favoriser l’installation de termites					

Ventilation / Aération

	Évènement	1 mois	2 mois	3 mois	6 mois	1 an	2 ans	3 ans
Vérifier la ventilation mécanique contrôlée (VMC)						
Dans la cuisine décrasser les grilles des bouches d’extraction d’air			
Nettoyer les bouches d’aération de la salle de bains et des WC et cellier					
Nettoyer les grilles d’entrée d’air des fenêtres et des coffres de volets roulants						
Vérifier les ventilations du Vide-Sanitaire						
Ne calfeutrez jamais les dessous des portes intérieures pour ne pas gêner ni empêcher la circulation de l’air à l’intérieur de la maison
Pour éviter tout risque de condensation: – n’obturez jamais les bouches d’aération – laissez la VMC fonctionner 7J/7 et 24H/24 – mettez la VMC sur la position 2 lors de fortes émissions de vapeur (bains, cuisines, réceptions) – entretenez le système de VMC tous les ans (moteur, gaines, etc…) – n’oubliez pas de changer les piles des bouches VMC Hygroréglables: elles modules automatiquement les débits d’air selon l’humidité et la présence dans le logement

Chauffage chaudière et PAC

	Évènement	1 mois	2 mois	3 mois	6 mois	1 an	2 ans	3 ans
Faire réviser la chaudière/PAC par un professionnel (contrat d’entretien)						
Faire ramoner le conduit de cheminée						
Purger les radiateurs						
Avant d’allumer le chauffage : dépoussiérer radiateurs, panneaux rayonnants et convecteurs						
Vérification du circuit de chauffage: anti tartre / anticorrosion						
Vidange complète du circuit de chauffage tous les 5 ans	

EAU CHAUDE SANITAIRE

Chauffe eau solaire	Évènement	1 mois	2 mois	3 mois	6 mois	1 an	2 ans	3 ans
Vérifier la pression du circuit						
Groupe de sécurité : manipulation régulière pour s’assurer de son fonctionnement				
Vérifier niveau du fluide				
Enclenchement du circulateur					
Affichage régulation					
Entretien/propreté de la toiture (feuilles, poussières, pollens) surtout si la pente est faible					
Entretien annuel par un professionnel agréé: contrat d’entretien						

Ballon d’eau chaude thermodynamique	Évènement	1 mois	2 mois	3 mois	6 mois	1 an	2 ans	3 ans
Contrôler régulièrement le tableau de bord de l’appareil (alarme, pression…)		
Nettoyer régulièrement les filtres pour maintenir une performance optimum				
Activer la soupape de sécurité du ballon				
Faire vérifier le ballon par un professionnel						

Robinets et Sanitaires	Évènement	1 mois	2 mois	3 mois	6 mois	1 an	2 ans	3 ans
Vérifier les joints des différents éléments sanitaires (baignoire, lavabos, bac à douche, évier…)						
Refaire régulièrement les joints de tous les angles des parois revêtues de faïence pour éviter les infiltrations.						
Nettoyer siphons et brise-jet						

Panneaux photovoltaïques	Évènement	1 mois	2 mois	3 mois	6 mois	1 an	2 ans	3 ans
Contrôler la production				
Nettoyer les orifices de ventilation de l’onduleur				
Nettoyer les modules (feuilles, déjections, accumulation sur parties en relief (cadre des modules) …)					
Faire vérifier les panneaux par un professionnel						

AUTRES CONSEILS D'ENTRETIEN

	Évènement	1 mois	2 mois	3 mois	6 mois	1 an	2 ans	3 ans
Changer les piles des interrupteurs et des télécommandes							
Appliquer de l’antirouille sur les traces de rouilles apparues sur les éléments métalliques de la maison						
Resserrer les vis de fixation des interrupteurs et des prises de courant						
Resserrer l’ensemble des vis des composants (fusibles, disjoncteurs, interrupteurs différentiels, relais,…) du tableau électrique de répartition						
Test des interrupteurs différentiels au tableau électrique					
Repeindre les plafonds								
Nettoyage escalier métallique: Voir la notice d’entretien Steel Métal						
Menuiseries intérieures: graissez les gonds avec une graisse consistante (pour éviter d’éventuelles traces sur les murs) et huilez les serrures						
Les fissures d’ordre esthétique, qui peuvent apparaître dans les enduits ou sur les sols carrelés sans provoquer de décollement du carrelage ne sont pas prises en compte par la garantie décennale.
Escalier bois et parquet. Voir la notice d’entretien ici

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